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金融界:東易日盛:營收和業績穩定增長 科技添翼 家裝龍頭地位穩固

發布時間:2019-04-23 12:30:18

金融界網站訊4月21日晚,東易日盛(002713.SZ)公布2018年年報。報告顯示,2018年全年,東易日盛實現營業總收入42.03億元,同比增長16.36%,實現歸屬于母公司股東的凈利潤2.53億元,同比增長16.12%。

年報同時披露,2018年東易日盛年度分紅預案為每10股派發現金紅利8.8元(含稅),年度現金分紅總額2.31億元(含稅),占歸母凈利的比例高達91.49%,這也是東易日盛自上市以來連續5年保持高比例分紅。

整體業績提升核心業務堅挺盈利能力穩定


制圖:金融界數據來源:巨靈財經

盈利是上市公司的核心。從上圖可以看出,自2014年上市以來,東易日盛營業總收入持續增長。從業績來看,除2015年受房地產行業不景氣等行業因素影響歸母凈利出現短暫下滑外,東易日盛歸母凈利穩步增長。



制圖:金融界數據來源:巨靈財經

具體來看,在收入構成中,貢獻最大的為家裝業務。根據年報,報告期內東易日盛家裝業務實現銷售收入36.67億元,較2017年同期增長12.91%,這也是東易日盛業績增長的主要驅動力。此外,公司的精工裝業務增速較快,報告期內收入較上年同期增長533.37%。2018年,在全國「房住不炒」的大基調下,不少開發商因為限價取消了裝修,直接銷售毛坯房,由此所衍生出的BBC(家裝公司-開發商-消費者)模式為家裝企業帶來機遇。作為家裝行業龍頭,東易日盛具有較強的競爭力和較強的品牌影響力。未來,這部分業務的放量或將成為拉動東易日盛業績增長的新動力。



制圖:金融界數據來源:巨靈財經

受益于家裝業務相對較高的毛利,東易日盛近5年來銷售毛利率均維持在35%以上,凈利率也維持在5%~8%之間,尤其是近兩年,凈利率有所提升,保持在7%以上,盈利能力表現穩定。同時,公司的期間費用率整體呈現下降的趨勢。其中,2018年期間費用率為25%,為上市以來最低,依靠技術進行科學管理帶來的效率提升效果初步顯現。

線上線下雙輪驅動增強獲客能力多品牌運營完善業務布局

穩定的業績增長和盈利能力離不開持續穩定的獲客能力。據年報披露,在獲客渠道方面,東易日盛從線下和線上兩方面著手。一方面,通過線下直營門店進行客戶承攬。其中,截至2018年底,東易日盛裝飾業務(簡稱A6業務)共開設直營門店163家,速美業務共開設直營門店48家。另一方面,通過主流搜索平臺以及天貓、淘寶、京東等主要流量入口布局線上獲客渠道,并借助Sass系統和大數據技術等提高營銷獲客效率。

此外,東易日盛通過多品牌運營完善業務布局,擴展客戶覆蓋范圍。據年報披露,東易日盛旗下現已擁有東易日盛裝飾、原創國際設計、速美超級家、睿筑豪宅裝飾、東易日盛精裝、集艾室內設計、邱德光設計、創域家居(關鎮銓)等多個面向B端和C端不同客群的品牌。



制圖:金融界數據來源:巨靈財經

全產業鏈模式保證服務品質 科技護航提高運營效率

良好的服務品質和交付能力是家裝企業做大做強的保障。據了解,東易日盛已形成涵蓋家裝產品開發、住宅裝飾設計、施工、主材代理、自營木作產品等的全產業鏈商業模式。另有家俱、經貿、易日通供應鏈、盛可居、設計研究院、產品開發事業部、信息化開發及運維事業部等配套服務體系作為輔助和支撐。在該模式下,一方面通過對上游材料采購、自營品牌的管控、以及設計和施工人員的管理,有效保障了產品和服務的質量;另一方面,通過自建的「易日通」物流體系等,有效提升了對供應鏈的管控能力,減少中間環節,提升運營和交付效率。

此外,近年來東易日盛持續增加在產品開發、數字化建設及人工智能等領域的投入,不斷提升創新能力,并以「科技家裝」戰略為整個業務鏈條「保駕護航」。



制圖:金融界 數據來源:巨靈財經


從財務數據來看,東易日盛近3年研發投入不斷增加,并且研發投入增速連續3年保持在20%以上,到2018年已達到1.5億元,占總營收的比例為3.57%,在目前A股已披露年報的裝修裝飾行業企業中處于較好水平。

另據年報披露,截至報告期末,東易日盛已擁有專利100多項,是家裝行業中率先通過國家認證的高新技術企業,也是唯一獲得「北京市企業技術中心」認定的家裝企業。

從數字化建設成果來看,東易日盛已形成涵蓋營銷獲客、營銷管理、設計系統、交付系統在內的家裝業務全鏈條數字化管理體系。這將有助于企業進一步提升對整個產業鏈的管理效率,并解決家裝企業成本費用高、交付難度大等問題。據了解,受益于標準化的設計和科學的管理體系,東易日盛速美業務的準時交付率和客戶滿意度均在90%以上。



信息來源:東易日盛年報

事實上,與年報一同公布的,還有東易日盛2019年一季報。報告顯示,一季度,東易日盛實現營業總收入7.97億元,較上年同期增長11.09%,歸母凈利-0.8億元,表現為虧損。不過,家裝行業經營業績具有明顯的季節性波動特征,一季度受春節以及天氣等因素影響,是家裝淡季,因此虧損實屬正常。

此外,東易日盛在一季度經營情況簡報中披露,2019Q1公司新簽訂單11.46億元,報告期末公司累計已簽約未完工訂單金額39.08億元。可見,公司在手訂單充足,為未來實現營收提供了保障。

在消費升級、二手房交易活躍、都市圈擴容等的帶動下,家裝行業市場空間廣闊。同時,目前家裝行業具有「大行業、小企業」的特點,行業集中度提升趨勢明顯。作為深耕家裝20多年、具有較強市場競爭力和較高品牌美譽度的行業龍頭,東易日盛未來有望在其中受益。


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